2020年房地产市场半年度审查:一线、二线城市从价格交换中

2020-07-11 11:41:14 新闻来源:网络
  万勤(化名)是一家在北京拥有大型仓库的国企高管。在今年6月北京爆发第二波疫情之前,他和公司管理团队仍有信心完成春节前制定的销售计划。
  “第二波还要花两个月的时间,但全年完成原计划的80%-90%应该不是问题”,“因为我们一年前在北京有足够的价值储备,提前拿到预售许可证,所以销售速度没有被打乱,而是有了一点调整,“万说,”香港上市房地产公司的另一位高管表示,该公司在2020对房地产市场进行了内部分析和预测。今年上半年,流行期积压的购房需求在第二季度有所推迟,使得市场呈现“V”字形反转。
  “今年下半年进入正常销售状态后,由于各行业都受到疫情的重创,特别是中低收入群体的预期下降,我们判断刚性需求或底部需求将明显收窄。”“因此,市场会出现波动和波动“整体来看,”他表示,新型冠状病毒肺炎影响了百强房企在2020年上半年的销售业绩,但百强房企的增长却逐年下降。但许多大型房地产开发商的高管在接受《中国商报》采访时表示,今年国内房地产市场依然乐观。
  疫情爆发之初,恒大等地产商决定在全国范围内采取降价策略,今年上半年销售业绩仍有较大幅度增长;而金茂等中国房地产开发商,其中主要位于一、二线城市,受益于当前经济环境下财富群体的资产配置,也实现了同比增长。
  “市场竞争将加剧,企业间的差异化将十分明显。房地产协会业绩好的企业将实现过快增长,而业绩不佳的企业将面临生死存亡的命运。“但总的来说,收入延迟、成本增加、现金流紧张和利润率下降是这一流行病对房地产业的普遍影响。”
 
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