买二手房要注意事项,验收是关键!

2020-07-13 09:11:22 新闻来源:网络
  1.墙的接受
  当我们买二手房时,当我们进入房子检查时,我们首先需要看墙,看看二手房的墙壁是否有裂缝。同时,我们还需要注意房子的顶部和底部是否有渗水。一般来说,二手房经常渗水,墙一般会变黄,一些表层会脱落。如果最后一个家庭处理了渗水部分,我们也可以找到一些明显的新油漆迹象。
  2.地面视察
  在我们了解了墙之后,我们需要检查地面,特别是地面踢线的位置,如果发生手渗漏现象,那么踢线和壁面就会异常,如果墙面贴上墙纸,我们就可以从壁纸中了解到一般的渗水墙墙纸是黑色的。
  3.浴室验收
  浴室验收一般是验收防水工程,你可以把浴室装满水,然后看看楼下的住户屋顶上是否有漏水,经常渗漏的浴室墙是不同的,你可以了解浴室附近的墙壁是否有渗漏问题。此外,浴室的管道也需要检查,你可以打开水龙头,看看它是否能正常用水。
  4.巡回接受
  一般来说,在二手房里更需要注意的是电路的验收,可以检查所有的开关是否正常工作,插座是否有电,我们也可以抽查线路的一部分,看看电线的面积是否足够大,电线是否太薄,家里的一些大型电器可能无法携带它。
  5.家具验收
  这并不意味着了解旧家具,一般有些朋友在购买二手房时,房东会送一部分旧家具,但此时我们需要警惕,我们可以把家具拆除后的墙壁和地面,看看是否存在一些潜在的问题。
  6.其他接受
  一般来说,接受门窗和房间高度是可以接受的。在接受门窗时,我们要注意门窗是否可以自由打开,是否有锈,窗台和窗户是否应该注意密封。如果密封不好,在下雨天会渗水。在房子的高度,如果我们感到沮丧,我们需要测量,一般正常的地面高度应该高于2.6米(如果不到2.6米),在安装天花板后,就会有一种抑制的感觉。"-
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