房地产契税的比例是多少?房地产契税的处理过程

2020-07-13 09:11:21 新闻来源:网络
  房地产契税的比例是多少?
  1。不同区域的房地产,房地产契税的缴纳标准也不同,一般分为90平方米以下、90-144平方米之间、144平方米以上的最后一档,第一套房地产契税只需缴纳1.5-2%,而第二套住房、第三套住房的契税则是通常是第一套房子的两倍,也就是说,3-4%。
  房地产合同税率调整为3%-5%。幅度税率的实施考虑了我国不同地区经济发展的差异和不同地区房地产市场的实际情况。因此,省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况,在3%-5%的税率范围内进行调整。
  3。契税采用比例税率的计算方法。在确定计税基础时,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据*税率;二手房应纳税额=二手房税率*房地产估价价格。
  房地产契税的比例是多少?
  房地产契税流程
  1。签发家庭住房证。所购房屋为“住宅”且为唯一住房或第二套改善性住房的,房管局应先向房管局出具《家庭住房证明》,证明对象应包括夫妻双方和未成年子女。如果购买的不是家庭唯一住房或二次改善住房,或“非住宅”,请跳过此步骤。
  房地产契税征收比例
  2。购房人身份证明正本一份,副本一份;房屋所有权转让合同正本一份,副本一份(副本第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的一页);房地产销售发票正本一份,副本一份;户口本正本一份,副本一份(户主、夫妻、未成年子女的副本);结婚证。特殊情况下需要的信息可能不同。信息要求以现行有效文件的规定为准。详情请咨询工作人员。
  3。处理业务。到税务指导台领取契税申报表,如实填写。通常,工作人员会轮流给车站打电话。请收听通话声或注意液晶电视屏幕显示。拨打电话后,请立即到相应窗口办理。如果你传了号码,你必须再接一次。工作人员应检查资料是否齐全,是否符合法定形式,内容是否完整,一致的,立即受理;不一致的,当场通知补正或者不予受理的理由。
上一篇:买二手房要注意事项,验收是关键!

下一篇:最后一页
本站所刊登的各种资讯﹑信息和各种专题专栏资料,均为上海之窗-今日上海版权所有,未经协议授权禁止下载使用。

Copyright © 2000-2020 All Rights Reserved