怎么开具首次购房证明?首次购房界定标准

2020-07-13 09:11:20 新闻来源:网络
  首次购房必须符合以下三个条件:购房人年满18周岁;所购房屋为90平方米及以下普通住房;购房人无单独或与他人共同购买的房屋。但是,与父母共同购买的、按照房改政策购买的、通过继承或者安置取得的房屋除外。
  如何签发首次购买证明
  2。根据以购房者为单位的产权信息系统的定义标准,规定在产权登记信息数据库中,没有产权登记记录或者有产权登记,但产权来源是自建、继承、赠与的,房改房、经济适用房、拆迁安置房,均属于首次购房,产权市场由房地产局所在地的房产局出具首次购房证明。
  3。根据财政部房地产新政策,2008年11月1日及以后签约面积90平方米及以下的普通住房,契税税率暂调整为1%。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。
  如何签发首次购买证明?
  1。市民需携带相关材料到产权处办理产权登记,并登记备案,方可办理首次购房证。这个过程需要经过四个步骤:预约号、查询、付款和盖章。
  2。预约时,由本人(夫妻双方在场;家属查询;18岁以上70岁以下)本人亲自到场,不得代为办理。办理预约时,应出示身份证原件和身份证复印件。工作日的预约号码为8:30至11:30和14:30至17:00。
  首次购房证明
  3。查询时需携带身份证:男(含单身)正、副本各一份,女(含单身)正、副本各一份;男方(含单身)主页及我方页面正本一份,副本一份;女方(含单身)主页及我方页面正本一份,副本一份;集体户应出具户籍证明,有未成年子女的,发给户籍复印件一份,正本一份,副本一份;结婚证正本一份,副本一份;户籍所在地民政局出具的学士证书正本一份,副本一份登记适用于单身人士(丧偶、离婚或未婚)。
  4。查询以家庭为基础,夫妻双方可以代为办理,但不能由其他人办理。经查询,付款可以封存。
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